Vyšší zálohy? Najdeme úsporu i pro vaše SVJ.

Drobné optimalizace (změna tarifu, oprava chybného hlavního jističe, úprava distribuční sazby) typicky nepotřebují souhlas shromáždění a stačí rozhodnutí výboru. Změna dodavatele energií, větší investice nebo modernizace technologie už ano. Pro každou variantu připravíme přehledné podklady — varianty řešení, finanční dopad, návrh usnesení — a klidně se zúčastníme jednání shromáždění a zodpovíme dotazy.

Naši odměnu typicky účtujeme jako provozní náklad SVJ, ne z fondu oprav (fond oprav je primárně na investice). Modely odměny jsou dva: pevná měsíční cena (zhruba 800–3 000 Kč podle velikosti domu) nebo procento z dosažených úspor (15–20 %). První analýza je zdarma — bez závazku.

Ano. I malé SVJ má typicky 6–10 odběrných míst (společné prostory, výtah, garáže, sklep, prádelna) a roční fakturu 50–150 tis. Kč. Úspora 12–18 % je 10–25 tis. Kč ročně, což pokryje naše služby a dál zůstává v domě. Pro velmi malá SVJ (do 6 jednotek) doporučujeme spíš jednorázovou analýzu (5–10 tis. Kč) bez dlouhodobé spolupráce.

Tam jsou typicky největší úspory. Plyn pro kotelnu tvoří 60–75 % nákladů SVJ a obsahuje kromě komodity i regulované složky, distribuční sazbu a kapacitu — vše se dá optimalizovat. Pomůžeme s nákupní strategií plynu, kontrolou účinnosti ohřevu TUV i s povinným energetickým auditem dle zákona č. 406/2000 Sb. (povinný od určité spotřeby).

Závisí to na orientaci a stavu střechy, počtu jednotek a tom, jak velkou část roku jsou vlastníci doma přes den. Klasické scénáře pro SVJ: napájení společných prostor (výtah, osvětlení), případně sdílení do bytů přes energetické společenství (od 2024 možné). Posoudíme reálnou návratnost ne podle marketingových tabulek, ale podle vašeho odběrového profilu. Plus vám pomůžeme s dotacemi z Nové zelené úsporám pro bytové domy.

Ano, ale jen s metodikou a kontrolou — samotné rozúčtování fyzicky provádí specializovaná firma. Zkontrolujeme, jestli je rozúčtování správně nastavené (poměr fixní x variabilní složky, kvóty pro výtahy / společné prostory), a navrhneme změny pokud rozúčtování zatěžuje některé vlastníky neúměrně. Často to bývá zdrojem konfliktů na shromáždění.

Žádný problém. My nejsme správce domu — neřešíme úklid, zahradu, opravy. Jsme energetičtí specialisté, kteří doplňují to, co správci typicky neřeší (audit faktur, nákup energií, optimalizace tarifů). Často přímo se správcem spolupracujeme — předáme mu naše doporučení a on jen administrativně zajistí změnu.

SVJ je právnická osoba, takže ano — můžete uzavřít smlouvu s velkoodběratelskými dodavateli za podmínek mimo retail. U menších SVJ se vyplatí spojit se s ostatními SVJ v okolí (společný tendr na 5–8 domů obvykle dosáhne na ceny normálně dostupné jen pro průmysl). Tuto společnou poptávku za vás zorganizujeme.

Ne. První analýza je nezávazná. Spolupráci typicky sjednáváme na 1 rok s automatickým prodloužením a 3měsíční výpovědní lhůtou. Naším cílem je dlouhodobé partnerství postavené na výsledcích — pokud vám každý rok nepřinášíme úspory, není proč v tom pokračovat.